買賣不動產

買房前，建議事先功課先做好，可先透過實價登錄網站了解周遭的房價行情或先找銀行估價在出價，若擔心貸款不足可於契約中加註但書(又稱解約條約)；也可利用自身信用條件向銀行申貸信用貸款，以補足剩餘貸款不足的部分。

房子過戶要負擔的費用有以下九項：
1. 房屋鑑價費
2. 買房契約稅
3. 印花稅
4. 履約保證手續費
5. 地政登記規費
6. 帳管費
7. 開辦費
8. 保險費
9. 代書費

斡旋金合理價通常在總價的2-5%，常見的價格約5-10萬元不等 。如果賣方沒有簽名之前，斡旋金並不會轉成定金，如果買方反悔的話，錢是可以退還的；一旦賣方在斡旋金單據上簽名後，斡旋金會轉成定金，代表買賣合約成立，這時候定金視同違約金，買方如果反悔不想買房子的話，錢就拿不回來。

一般來說在買賣雙方無特別約定拉長流程時間之下，從簽立買賣契約書到實際交屋日大約為一個月左右。

流程如下：簽約→用印→完稅→過戶→交屋

雙方應備文件如下：
1. 買賣雙方身分證正本
2. 建物土地所有權狀正本
3. 印鑑章
4. 印鑑證明
5. 戶口名簿或戶籍謄本
6. 最近一期房屋稅單、地價稅單正本
7. 近期水電瓦斯費帳單、房屋繳款證明
8. 買方貸款應備文件、財力證明
9. 買賣契約書